Кто я 

Меня зовут Эмилия Леонова. Архитектор по диплому, консультант по планировкам по работе, и человек, который слишком любит разбирать чужие квартиры по планам — по жизни. Иногда смеюсь над собой: вроде нормальные люди обсуждают фильмы или книги, а я могу часами рассуждать, зачем в кухне три двери или почему спальню с балконом лучше не делать проходной.

Я верю, что пространство влияет на людей сильнее, чем мы привыкли думать. Правильная планировка может добавить спокойствия в семье. Или, наоборот, испортить нервы на годы вперёд. Именно поэтому я много лет занимаюсь тем, что помогаю людям “подружиться” со своими квадратными метрами.

Зачем появился этот сайт

Честно? От усталости. Я слишком часто слышала одинаковые вопросы: «Эмилия, а стоит ли брать студию?», «А правда, что двухуровневые квартиры — сплошной геморрой?», «Почему цены скачут именно в этом районе?». Сначала я отвечала знакомым, потом — клиентам. Потом поняла: проще собрать всё в одном месте, чем повторять одно и то же по сто раз. Так и возник этот сайт.

Здесь я пишу о том, что знаю и вижу сама: про рынок жилья, про коммерческую недвижимость, про планировки и все их подводные камни. Иногда строго, иногда иронично, иногда слишком эмоционально. Но всегда — честно.

Чем полезен мой проект

Я не люблю сухие цифры без примеров. Поэтому на сайте много живых историй: где-то расскажу про клиента, который купил квартиру с “невидимой” колонной посреди гостиной, где-то покажу удачное решение, когда из маленькой двушки сделали функциональное пространство для семьи с детьми.

Если вам интересно:
— как выбрать квартиру и не пожалеть через год;
— что творится на рынке и куда он движется;
— как оптимизировать пространство, даже если бюджет ограничен;
— почему иногда лучше не трогать стены, а просто поменять расстановку мебели,
— то вы точно нашли правильное место.

Что вы найдёте внутри

На страницах этого сайта перемешаны обзоры, практические советы и личные наблюдения. Иногда даже мысли вслух. Я стараюсь писать не академично, а так, чтобы материал можно было прочитать вечером за чашкой чая и действительно вынести из него что-то полезное.

О чём конкретно:
— рынок недвижимости (жильё и коммерция, тренды, цифры);
— планировки (удачные и неудачные, решения для семей, советы по зонированию);
— примеры из практики;
— немного архитектурной философии: как дома и города влияют на наше настроение.

Напоследок

Я не перфекционист. Иногда мои собственные проекты живут в хаосе, и это нормально. Важно другое: я знаю, что пространство можно “подчинить” под себя, а не под диктат модных журналов.

Этот сайт — не рекламная площадка и не глянцевый журнал. Это, скорее, рабочая тетрадь с моими пометками и советами, в которых я не боюсь спорить и признавать ошибки.

Если мои тексты помогут вам разобраться в хитросплетениях рынка или хотя бы дадут повод переставить диван так, что в комнате станет светлее и уютнее, значит, всё не зря.